RESIDENCIAL SAN BERNARDO – Memoria Calidades
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Memoria de calidades generales
- Estructura de hormigón armado de alta resistencia y cumpliendo normativa antisísmica.
- Fachada exterior revestida de piedra natural o similar a elegir por la Dirección Facultativa, con cámara ventilada y sujeciones de acero especiales.
- Aislamiento térmico de fachadas con Poliuretano proyectado.
- Cerramientos exteriores de fachadas y medianeras realizados con ladrillos macizos y trasdosados con planchas de tabiqueria seca con estructura interior de acero y con aislamientos acústicos de fibra mineral.
- Divisiones interiores de viviendas realizadas con planchas de tabiqueria seca, marca KNAUF o similar con estructura interior de acero y con aislamiento acústico de fibra mineral, el revestimiento de los techos también ira ejecutado con planchas de tabiqueria seca y estructura de acero.
- Aislamiento acústico especial en cerramientos de separación de viviendas y con membranas acústicas anti-impacto bajo solerías.
- Doble impermeabilización en cubiertas y patios con telas asfáltica adherida.
- Terraza al exterior del edificio privado e independiente.
Revestimientos
- Solería de salón, dormitorios y pasillos en pavimento flotante de madera, tipo tarima, sobre membrana antihumedad.
- Solerías de cocinas, baños en gres compacto porcelanico, alicatados de cocina en azulejo pasta blanca alta gama, marca Porcelanosa o similar a elegir D.F.
- Alicatado en baños realizado en piedra natural o azulejo pasta blanca alta gama a elegir D.F.
- Aseo revestido en azulejo pasta blanca alta gama, marca Porcelanosa o similar a elegir D.F.
- Falso techo de escayola o panel de yeso laminado (KNAUF o similar) en todo el piso.
- Pintura plástica lisa en tonos suaves en paramentos y techos de habitaciones.
Carpintería de madera y aluminio
- Carpintería exterior realizada en aluminio lacado especial con rotura de puente térmico (RPT) de primera marca, en color a elegir por la Dirección Facultativa, en fachada principal, capialzado compacto incorporado y lacado en mismo color.
- Persianas con lamas de aluminio térmico, lacado del mismo color de carpintería y con apertura manual y motorizada mediante pulsador, mejoran el aislamiento del hueco.
- Doble acristalamiento especial en fachadas exteriores y doble acristalamiento normal a patios interiores. Vidrios de seguridad con butiral.
- Puerta de entrada Acorazada y con cerradura de gran seguridad.
- Puertas de paso en madera, con herrajes y manivelas en acero inoxidable. Además presentan un elemento innovador, una junta de neopreno en el marco, que mejora el aislamiento acústico en las estancias, siguiendo últimos diseños de mercado.
- Armarios de la misma firma e igual acabado que las puertas, forrado interiormente, con hojas abatibles y maletero interior. El armario del dormitorio principal se vestirá por completo ofreciendo a nuestros cooperativistas la elección de la distribución con arreglo a sus necesidades.
- Caja fuerte de gran seguridad instalada.
Instalaciones y climatización
- Mecanismos eléctricos de primera marca en mercado con visores ópticos en todos los interruptores a elegir por la D.F.
- Tomas de antena de tv. en salón, dormitorios y cocina, con instalación para recibir señales de satélites y tv por cable.
- Vídeo portero con monitores en color y placa antivandalica en portal.
- Instalación completa de aire acondicionado con maquina, de primera marca en mercado. Sistema centralizado con tecnología inverter.
- Red de agua caliente realizada en anillo cerrado con recirculación y tuberías especiales de Polietileno reticulado o de Poli butileno e instaladas en horizontal por falsos techos.
- Producción de agua caliente mediante Placas de captación de energía solar situadas en cubierta con colaboración de termos. • Extracción forzada en ventilaciones de baños y cocinas.
- DOMOTICA: Sistema de gestión integral de comunicación y control de la vivienda, que incluye: • Control de climatización, Control de iluminación, Control de persianas.
Zonas comunes del edificio
- Aperturas de puerta de garaje mediante mando a distancia.
- Portal principal solado en piedra natural y revestido en materiales nobles, incluido modulo de conserjería de seguridad a diseñar por Dirección Facultativa.
- Ascensores con capacidad para 6 personas, puerta de cabina de acero inoxidable, botonera con indicación Braile, llavín de seguridad con acceso a sótano y cabina de lujo. • Jardín interior, a diseñar por Dirección Facultativa.
- Planta de sótano, debidamente señalizada donde se ubican las plazas de aparcamiento y trasteros. Iluminación potente y señalización para facilitar la circulación tanto rodada como peatonal.
- Interior de vivienda personalizada.
- Amaestramiento de llaves, una llave única abre la vivienda y todas las puertas de las zonas comunes. Esta solución permite establecer un control de acceso y la reducción del número de llaves a manejar: seguridad y control.
- Los espacios quedarán totalmente terminados y con todos los elementos, incluido el mobiliario urbano, acordes con un proyecto de diseño integral. Por Dirección Facultativa.
Aparatos sanitarios y grifería
- Sanitarios de primera marca de acreditada calidad, bañera y plato de ducha.
- Grifería termostatica en bañera en baño principal y duchas, resto de grifería del tipo Monomando marca Grohe o similar a elegir D.F.